F120 – Die sachverständige Bewertung von Gewerbemieten

Tag: Freitag, der 24. April 2020
Ort: München
Preis: 280,00 € (zzgl. 19 % MwSt.) Nichtmitglieder
230,00 € (zzgl. 19 % MwSt.) Mitglieder der Trägerverbände*
* Berufsverband Freischaffender Ingenieure und Architekten – BFIA
Bundesverband Deutscher Ingenieur-, Architektur- und Planungsbüros e.V. – IAP
Bundesingenieur- und Architektenverband – BIAV
Bundesverband Deutscher Baukoordinatoren – BDK
Bundesverband Deutscher Bausachverständiger – BBauSV
Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger – BDGS
Deutsche Gesellschaft für das Ingenieur- und Architekturwesen – DGFIA
Union Beratender Ingenieure – U.B.I.-D.
Union Deutscher Ingenieurbüros und Ingenieurfirmen – UDIF
Union Freier Berufe – UFB
Union Freier Sachverständiger – UFS
Verband Deutscher Architekten – VDA
Zentralverband Deutscher Ingenieure – ZDI
Preisnachlass von 10% vom Nettopreis (Nichtmitglieder) für HypZert-Gutachter, DIAZert-Gutachter und IBFHSA-Mitglieder
Anmeldung bis 17. März 2020 erbeten

Datum und Zeiten:
Freitag, 24. April 2020 von 09.00 bis ca. 17.00 Uhr

Ort:
Design Offices Arnulfpark
Luise-Ullrich-Str. 20
80636 München
www.designoffices.de

Preise (zzgl. MwSt.):
280,00 € (zzgl. 19% MwSt.) Nichtmitglieder
230,00 € (zzgl. 19% MwSt.) Mitglieder der Trägerverbände
Preisnachlass von 10% vom Nettopreis (Nichtmitglieder) für HypZert-Gutachter, DIAZert-Gutachter und IBFHSA-Mitglieder.
In der Teilnahmegebühr sind Mittagessen, Pausengetränke und Seminarunterlagen enthalten.
Zum Nachweis der Fortbildung wird eine Teilnahmebestätigung ausgegeben.

Fortbildungsnachweis
Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden.
Von der HypZert GmbH und der DIA Consulting AG wird die Veranstaltung als Weiterbildung anerkannt.
Weitere Anerkennungen auf Anfrage.

Zielgruppe:
Immobiliensachverständige, Projektentwickler, Immobilienwirte, Finanzierungsvermittler, Architekten, Ingenieure, Sachbearbeiter von Kreditinstituten, Makler, Versicherungen, Gutachterausschüsse

Die Ermittlung des Ertragswertes auf der Grundlage marktüblich erzielbarer Erträge konfrontiert den Sachverständigen bei der Bewertung von gewerblich genutzten Grundstücken mit dem Problem der Einschätzung und Ableitung bewertungsrelevanter Entgelte. Daneben hat sich das Gebiet der sachverständigen Mietpreisbewertung von Gewerbemieten als eigenständiges Bewertungsfeld etabliert.
Bei der sachverständigen Bewertung von Gewerbemieten sind zunächst vertiefte Kenntnisse zur Güte der Mietdatenquellen unerlässlich. Des Weiteren kommt es auch für den Bewerter darauf an, an den richtigen Mietbegriff anzuknüpfen und die anerkannten wissenschaftlichen Grundsätze der sachverständigen Mietpreisbewertung im Vergleichswertverfahren nachvollziehend anzuwenden.
In dem Seminar wird dazu eine praxisorientierte Einführung in die rechtlichen Anforderungen an die Ermittlung und die Bewertungsmöglichkeiten von Gewerbemieten gegeben.

Das Seminar bietet:

  • eine v. a. praxisorientierte Einführung in das komplexe Thema der Mietpreisbewertung für gewerbliche Nutzungen
  • einen Überblick über die relevanten rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Grundlagen der sachverständigen Mietpreisbewertung für gewerbliche Nutzungen
  • eine auf die wesentlichen gewerblichen Nutzungen bezogene Darstellung der mietpreisbestimmenden Faktoren und deren Operationalisierung v. a. im Vergleichswertverfahren
  • die Darstellung von typischen Begutachtungsfällen anhand von Beispielgutachten

Themenschwerpunkte:

  • marktübliche Gewerbemiete und die Unterscheidung von Miete und Pacht
  • Strukturierung des Gewerbevermietungsmarktes
  • Nutzwerte von Gewerbemietobjekten und Mietpreisdeterminanten gewerblicher Nutzungen
  • Größe gewerblicher Mietflächen
  • Datenquellen für Gewerbemietengutachten
  • Mietpreisbewertung im Vergleichswertverfahren: qualitativ zutreffende Sachverständigen-Stichprobe / quantitative Aufbereitung nach mathematisch-statistischen Methoden
  • Vergleichswertverfahren und Surrogatverfahren bei der Mietpreisbewertung gewerblicher Nutzungen

limp Dr. habil. Manfred O. Stelter
Dipl.-Volkswirt, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Mieten für Grundstücke und Gebäude;
Hochschuldozent und Forschungsgruppenleiter;
Mitglied des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin, bis 2019 Mitglied des Arbeitskreises Mietspiegel Berlin, Mitglied der gif-Mietspiegelkommission;
Autor in Gerardy/Möckel/Troff/Bischoff, „Praxis der Grundstücksbewertung“,
Dozent, Referent und Fachautor (so für GuG, Der Immobilien-bewerter, Der Sachverständige),
Leiter der Fachgruppe Mietpreisbewertung im Verband der vereidigten Sachverständigen Berlin-Brandenburg,
Gründer des Fachverbundes RentResearchLap.





Anmeldung zum Seminar bitte möglichst bis zum 17. März 2020

F120 - Die sachverständige Bewertung von Gewerbemieten

Datum: Freitag, den 24.April 2020
München

Anrede*: HerrFrau
*notwendige Angaben

Teilnahmegebühren pro Person:

230,00 € (zzgl. 19% MwSt.) Verbandsmitglied280,00 € (zzgl. 19% MwSt.) Nichtmitglied252,00 € (zzgl. 9 % MwSt.) HypZert-Gutachter252,00 € (zzgl. 19 % MwSt.) DIAZert-Gutachter252,00 € (zzgl. 19 % MwSt.) IBFHSA-Mitglied

Es gilt der Preis für Nichtmitglieder, wenn der Nachweis für den Preisnachlass nicht erbracht werden kann.

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